记者今天从县政府相识到，为贯彻落实国家、省、市对房地产市场调控的要求，推动我县房地产市场平稳、康健、有序的生长，团结本县现实，县政府研究决议，并正式出台《关于增强调控商品房市场的若干划定》！

划定全文如下：

涞水县人民政府关于增强调控商品房市场的若干划定

为贯彻落实国家、省、市对房地产市场调控的要求，推动我县房地产市场平稳、康健、有序的生长，团结本县现实，经县政府研究决议特做出如下划定：

一、严酷落实房地产调控主体责任。要切实把规范市场秩序稳控住房价钱作为当前一项重点事情，肩负起房地产市场价钱稳控的主体责任。

二、建设定期谈判制度，完善市场监测机制。会同相关单元，组成专门机构定期研判市场，实时对市场生意营业数据信息举行统计剖析，凭证市场情形，提出对策措施，指导、协调、推进羁系事情。

三、坚持妄想引领，严酷妄想管控。修订完善县城生长妄想，合理确定功效定位、工业结构和空间生长，妥善处置赏罚房地工业生长与都市建设、生态掩护的关系。

四、实验住房限购和差异化住房信贷政策。

非当地户籍住民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，限购政策自2017年3月1日最先执行，非当地户籍住民在涞水县购房需先到房管局开具准购证实（需携带户口本，身份证和完婚证），房地产开发企业凭准购证实与购房人签署购房条约和网签存案。

当地户籍住民购置第二套住房首付比例不低于60%。

五、严酷商品房预售治理。进一步规范预售审批法式，严酷要件审查和形象进度要求，限期一次性宣布所有可售房源；落实住房价钱存案制度，实验一房一价，明码标价，现场公示。增强价钱管控，限制申报预售价钱涨幅，完善住房信息查询系统。

六、开展严肃攻击违规谋划专项行动，组织开展专项执法检查，对房地产开发企业、中介机构谋划运动举行集中整治，依法严肃攻击无证预售、违规销售，虚伪广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投契炒房等违法违规行为，周全规范市场秩序。

七、盘活存量土地，加大棚改力度，增添住房供应。

八、增强信息果真，准确指导舆论。加大市场信息果真力度，将房地产项目供地、预售允许楼盘，可售房源等信息果真公示，稳固住房消耗预期。

涞水县人民政府 2017年3月1日

限购！将楼市引向真正的民生需求！

早在2016年4月初，廊坊就针对三河、大厂、香河、固安等环京4县出台了限购政策， 8月又推出了“廊七条”，11月，张家口怀来启动限购，今年3月1日，涞水和涿州也加入限购之列，整个环京区域已基本最先进入限购时代。

据业内人士剖析，随着2016年北京楼市生意营业量的火爆，京津冀的诸多环北京热门区域在非首都功效疏解、北京生齿和工业疏解、新机场建设等利好政策刺激下，也吸引了大量的北京外溢需求和投资投契需求的涌入，楼市量价齐涨，在生意营业量创新高的同时，不少楼盘成交价钱的年度涨幅也至少在50%以上，整个环京区域的楼市泛起快速升温之势。

2017年中央经济事情聚会聚会会议上，国家明确强调“屋子是用来住的，不是用来炒的”，在环京区域楼市泛起过热苗头之时，涞水实时出台楼市限购政策，收紧楼市调控，可以有用阻止大量投资投契需求的疯狂涌入，从而维护当地房地产市场的稳固，降低市场风险，将楼市引向真正的民生需求。同时，这也将是未来环京区域进一步收紧楼市调控的信号，整个环京区域或许都将迎来政策收紧和楼市降温。