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主题: 涞水的房价令人为难凄凉!还碰上糟心物业那就瓦解了……

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  • 揭晓于:2019/4/4 14:08:13
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涞水的房价曾经很令人瓦解了

可是,有房的业主就很好过吗?

那是你还没碰着让人糟心的物业啊!



我们收到的关于“物业”的爆料

触目皆是↓


好比小区汽车玻璃被砸

查监控时才发现小区摄像头就是部署

好比小区路面、雨污管等配套破损良久

物业迟迟不来补葺

好比保洁员将收来的残余堆楼道

等小区着火才发现物业基本没治理过

......



这回,最新律例来了,

往后某些物业不作为、乱作为有治了↓



其中对物业治理条例作出部门修改,触及4个条目的修改,删除1个条则,删去的条则为第五十九条,新增关于物业费调剂和小区公共部位广告等划定。



那么,此次修改和破除的《物业治理条例》

哪些和我们的生涯关系较量大?


以下8种情形

可以拒缴物业治理费


1、物业费的收取应当从业主收到收楼告诉书之日算起,而不应该从购房条约写明的交楼日期算起。假定开发商没有告诉业主收楼,是以延迟收楼的,业主可以拒决绝纳这段时间的物业费;


2、物业公司没有和业主签条约的情形,业主可拒交;


3、关于物业公司请求交纳供热、中央空调等动力装备发生的动力用度不在业主交纳规模内的,可以拒决绝纳;


4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻本质处置赏罚赏罚措施;


5、物业供应条约内未商定或未经业主赞成的服务时,业主有权拒交;


6、物业公司私自前进物业服务收费尺度的情形 ,业主对私自前进的部门可以拒交。


7、因衡宇质量效果还未交房的,物业费是由开发商交纳;


8、物业公司没有物价治理部门各项审批文件原件的情形,业主可拒交。



以下情形的

我们可以义正辞严的不交物业费,

若是有以下情形

物业或许还得给我们倒找钱呢!


遇到这类情形

物业能够还得给咱“倒找钱”


新《条例》新增划定,关于在小区中的公共部位阻拦广告运营等运动,未经业主大会赞成,物业服务企业不得私自应用或许私自允许他人应用共用部位、共用行动措施装备阻拦广告、宣传、运营等运动,私自设置或许私自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得走漏业主信息,不得对业主阻拦骚扰、吓唬、进击鞭笞或许接纳暴力行动。



你天天下班回小区

有没有发现类似的广告

▼ 

它能够是这样的



▼ 

或许这样的



▼ 

又或许是这样的


凭证我国《物权法》和有关划定

室庐小区内的果真场所、公用行动措施

属于一切业主共有

因公共行动措施所发生的广告收益

归!业!主!共!有!


看到这

就有人质疑

这笔钱我能要到吗?

▼▼▼


苏杭有小区给业主发了100多万元


重庆、成都也有小区给业主发钱


沈阳的小区业主把物业告上了法庭!

沈阳中级人夷易近法院判例


         沈阳某物业公司在沈阳某小区的楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主前后支付给物业公司26万余元。


        小区业主委员会以为,物业公司在未经业主赞成的情形下,私自应用共用部位、共用行动措施装备运营广告,收取广告费并私自占有应用,背背《物业治理条例》。


        物业公司则称,从2004年经由政府批复和招招标立案取得该区域的运营权,运营资源是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只需每平方米1元,B区每平方米1.5元。物业公司在资源逐年增添的情形下,一直亏损运营。这笔钱款已用来填补物业费支出严重缺乏部门。


        虽然物业公司说清晰了了许多,但事实,法院依法讯断26万元广告费归一切业主共有。


以是,你懂了吧~

着实这些钱应当归业主一切!

都别忙着恋慕人家了

心存疑虑的

可以找找自己家小区的物业

问问清晰这些支泛起实去哪了!



不交物业费向来不是目的

谁也不想下班回家看到

一个乱糟糟的小区没人整理


欲望物业公司尽责起劲

同时,业主也要多份明确

只需这样

我们的小区才会愈来愈好~

泉源:河北音乐广播

[版权声明] 图文泉源群集,版权属于原作者。


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